lundi 22 février 2010

Besoin d'un avis.

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Voila, on doit demenager bientot dans un joli appart ,seul probleme, il est loin d'ou on est.
Jusqu'a present tout le monde s'en foutait mais comme ca se concretise, ils commencent a paniquer, oh c'est loin, faut mieux acheter et rester sur Takarazuka et bla bla, ils aident pas, ils embrouillent juste le cerveau de Shuya.
Bilan Shuya cherche autre chose et a acheter, on avait repere des trucs chouettes, mais Shuya a degote un truc super pas cher mais vu le prix fallait pas s'attendre a un palace, o________0

Je vais donner les points positifs et negatifs de cet appart.

Positifs:
-Super bien situe, juste en face du super marche et 100 yens shop, encore plus pres de l'ecole, meme pas 5mns.
-Exterieur tres joli.
-petite maison exterieure qui sert de debarras et gratuit.
-salle de bain ok, et grande baignoire.
-grand balcon.
-cuisine vieillot mais plein de rangements et place pour le frigo.
-Guest room qui pourra rester ouvert est servir de suite au salon.
-design, formes arrondis de l'appart sympa.
-Bref du potentiel.

Negatifs :
-C'est vieux.
-Mega crade, moi qui me plaignait du mien, bah j'ai rien dit.
-sol des toilettes a refaire.
-peu de placards.
-tous les murs a repeindre.
-tous les sol a recouvrir.
-cuisine a decrasser.
-bac a mettre sous la machine a laver.
-4eme etage = 3eme Francais, T_____T
-Plus petit 70m2 vs 80m2.

Je pense qu'une fois entierement decrasser, repeint et sol refait, il peut etre chouette.
Mais mon probleme, j'ai pas envie de me sentir a l'etroit et le salon est complement au milieu sans fenetre d'ou l'obligation de garder la guest room ouverte.
Ca me stresse car c'est achat et ya beaucoup a faire et je le sens pas.
Je prefere Kawanishi meme si c'est a perpertes les oies.
J'ai pas envie de me galerer encore avec un appart mal foutu.
Je veux un endroit ou on se sente bien.

Photos du truc, attention c'est crade , des l'ouverture de la porte, je parle que de la porte, quand j'ai vu la crasse dessus et la peinture qui se barrait, o____0
C'etait une personne agee qui y vivait ca explique la vieillie du l'appart mais sinon c'est plutot propre.
Mais on a visite non vide, alors pour avoir une vrai idee de l'espace, bof bof.

La cuisine, crade et viellote mais pratique, plein de rangements et place pour le frigo et notre meuble, et pis on peut toujours la customiser, XD



Le salon en face de la cuisine.



Notre future chambre ou guest room.



Idem.



Grand balcon sympa.





Entre les immeubles gris on voit des beiges, c'est la qu'on habite, ^^



Placards a repeindre ou recouvrir car cradoc.



Le couloir avec a gauche la chambre pour les filles et a droite toilettes etc.



Oh un placard, *o*
Servira au linge de toilettes et trucs pour la salle de bain, vue la taille de celle-ci, T____T



Oskour, o______0
Tout le sol est a refaire, murs a repeindre, toilettes bleues sympa, XD



T______T comment ya trop de place, mais mirroir et place pour la machine a laver, tout n'est pas perdu.



Salle de bain pas trop mal et grande baignoire, ouf.





Chambre des filles.





Ca top, pas vraiment le placard a chaussures mais le fait que je vais pouvoir mettre de l'Ikebana dans mon entree, *o*



La porte de l'enfer, o_______0



L'exterieur.



Re le couloir.



Le super marche en face .



L'ecole de Sumire est en face des immeubles beiges/gris juste apres le croisement.



Exterieur et Iris, ^^





Les debarras, plutot pratique.



Shuya a demande un devis pour les travaux, travaux qu'on pourrait faire nous meme car l'appart est en plutot bon etat, il est juste vieux.
Peindre, remettre du dallage ou lino et du faux planche, tout le monde peut le faire.
Donc il est super bien place ,ya du potentiel, pas de lourds travaux.
Mais est-ce vivable sur le long terme, trop petit??

Donnez vos avis, moi je sais pas du tout et j'ai pas envie de faire une connerie car apres c'est nous qui allons en patir, >_______<

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20 commentaires:

Takuya a dit…

Perso j'ai eu le meme dilemme en france quand j'ai cherché ma future habitation.

Et au final j'ai prefere et mon homme aussi aller plus loin mais avoir plus d'espace et de rangement.
Ce sont deux point qui pour valent de l'or.

La distance avec les commerce et autre je m'en suis accommodée et je marche 10x plus qu'avant ce qui me fait toujours un peu de sport ^^

Voila mais biensur ce n'est que mon avis!

Tsukino a dit…

Si tu le sens deja pas je te dirais de pas investir dedans car ca veut dire toi et shuya passerez vos vieux jour dedans car la revente sera dur. Pourquoi ne pas aller dans l autre appart et attendre un peu avant d acheter. Je te conseille d encourage Shuya a plutot acheter une maison avec terrain car au japon avec les secousses sismique les immeubles s use et si ils demolissent je sais pas ce que toi tu as ou meme en cas de gros tremblement de terre. Le supermarche c est sur c est pratique mais je sais pas si c est les photos ca a l air sombre et tout est en beton autour. Mais sinon j avais vraiment peur mais ca a pas l air si crade je vois pas de trace d humidite et de fissure si ca sent pas le moisi les mur effectivement vous pouvez refaire (sans qu apres ca sente au travers).

Micky -Botitange a dit…

Moi aussi je suis de leur avis. Pourquoi ne pas prendre la location pour ensuite voir pour un achat futur plus adecuat. Maison. Pour le futur des filles et le votre c'est le mieux. Et pour les invites.

Après si vous avez la location, shuya sous la pression de la faille cherchera peut être serieusement quelque chose a acheter. Une maison.

Après cet apart a vendre n'a pas l'air mal non plus mais plus petit. Ça compte aussi bcp: 10m2 c'est pas rien.

Bises

audrey a dit…

Je vais pas être originale mais je rejoins Tsukino et Micky!

Déjà, gros point négatif, tu le sens pas!! Et ça, ça veut tout dire, quelques part, t'as ta réponse...

Après les arguments pour les secousses sismiques, à prendre en compte aussi, c'est vrai qu'on y pense pas trop, ici en France!^^

En tout cas nous, on a choisi d'aller un peu plus loin, en achetant, pour avoir plus d'espace, et c'est vrai que les transports plus long, ça nous pèse (surtout mon mari, puisque c'est lui qui les prend!)... Au point qu'on envisage même de revenir louer sur Paris, c'est dire!!

Donc après, c'est à toi de le sentir, mais le mieux, pour un achat, serait quand même de prendre son temps... Au moins en louant, ça vous donne le temps de chercher quelques chose qui vous plaise vraiment à tous les deux, car là acheter quelques chose rapidos presque à l'arrache, pas terrible. Il faut que toi aussi ai le coup de coeur, surtout que tu y seras à longueur de journée.

Après avec des enfants, c'est sûr que c'est mieux d'être prêt des commodité, car marcher, c'est bien, mais quand c'est trop, c'est trop! Là apparemment dans l'appart que vous comptez louer, l'école de Sumire est méga loin, donc ça ne pourra être que provisoire... (après comme dit Takuya, c'est un choix, mais bon quand ça implique 2 enfants ça peut vite devenir trèèès fatiguant!)

Oups je baratine beaucoup!

Bon courage pour ce choix, même si quelques part tu sais déjà ce que tu dois faire, un peu...:)

Coligny a dit…

J'ai rien d'intelligent a dire, mais ca m'a jamais empeche de parler...

Si tu apprend a conduire, l'eloignement tu t'en fout...

Sans idee du prix je peux pas trop blablater non plus...

Au japon quand tu achetes une maison... seul el terrein a de la valeur... tout ce qui depasse est rase entre chaque proprio... donc un viel appart... C'est du vent vendus sous vide...

Maintenant, c'est au milieu de tout... et donc ca vaut de l'or // a ta situation... parce que si les alle et retour a l'ecole tournent au pelerinage... Tu vas risquer ta vie matin et soir pendant la saisons des pluie et typhons, mourrir de deshydratation l'ete et de froid l'hiver...

Est ce qu'il y a des prise de gaz das toutes les pieces ? (courant dans les vieux immeubles) parce que chauffage et clim au gaz, ca serait un atout dementiel... (efficacite redoutable, fiable, pas trop cher, pas de plomb qui sautent pour un oui on pour un non).

Est ce qu'il y a une arrivee 200 volts ? Quelle tete a le panneau electrique / les prise et interrupteur ? t'as des photos ?

Si shuya sait se servir de ses mains y'a pas mal de trux faciles... a commencer par le sol des chi... hum toualettes...

Nae-chan a dit…

Coligny, je note.
Merci pour vos conseils.
L'appart est en tres bon etat, juste crade car vieux.
Mais bon, ca vaudra quoi plus tard?
Ca aussi c'est embetant.
Il fait que 3 etages francais.

Je vais discuter avec Shuya, ^^

P' a dit…

Ah j'ai déjà eu ce "dilemme" là avec Véro quand on cherchait un appart sur Paris, j'avais le choix entre un truc gigantesque, 3 vraies pièces, 70 m2 refait à neuf... Mais à perpette (15 min à pied du metro, paumé au fin fond du 12ème arrondissement, quartier de vieux sans vie, pas de commerces proches etc).
A coté il y avait un 2 pièces de 50 m2, tout crados dégueulasse, sols, murs et plafond à refaire, dégat des eaux à corriger (démolition du carrelage de la salle de bain pour avoir accès aux tuyeaux), mais en même temps, appart à 10-15 min à pied du plein centre de Paris (Chatelet), super bien desservi (metro à 5 min), plein de commerces...
Ben on a choisit le 2ème!! J'aime trop sortir en ville faire les boutiques, pouvoir rentrer à pieds chez moi, voir mes amis tard le soir et pouvoir se permettre de rater le dernier metro car on est jamais loin de tout, avoir une multitude de supers resto à coté...

Bref c'est un choix à faire, ça dépend de tes activités, de celles des enfants aussi... Bref un choix important...

Le 1er appart avait l'air sublime de l'intérieur, très lumineux, le second l'est moins certes.
Mais dit toi que l'avantage de faire les travaux soit-même c'est de pouvoir décorer comme bon te semble (moi j'ai choisi mon plancher, mon papier peint, mes peintures >> blanc au plafond, ivoire sur les murs, etc).

Après si toi-même tu le sens pas, evite d'acheter!

Et comme le disent les autres, renseignez-vous bien sur les travaux, leur cout, la possibilité de revendre au cas où, la solidité du batiment pour les tremblements de terre, etc...

Bon courage!!!

Et bisettes ;)
Pandore

Emily alias Emi Little Witch a dit…

Ou la la. Effectivement pas évident de choisir, on a eu ce problème avec l'homme.
Je trouve que ce qui a déjà été dit est juste. Mais j'ajouterais quelques petites choses :
- Quand j'étais petite j'avais presqu'un km à pied à faire pour aller à l'école et ça ne m'a pas tué! lol A 7 ans, j'y allais toute seule sans aucun problème : il ne met jamais rien arrivé et au contraire, j'étais contente de discuter avec mes copines pendant les 3/4 du chemin ^^
- Nous on du rafraichir tout notre appart de 40m² ce qui nous a pris 2 jours à 3. Bref, c'est faisable si on a le temps, les bras et le courage (surtout le courage et j'avoue que je le ferais pas tous les ans).
- Je trouve cela dommage de changer d'avis à cause d'une famille "qui râle". Oui, vous serez peut être plus à l'écart mais s'ils veulent vous voir, ils peuvent pas faire le déplacement? Pareil pour les amis non? Perso, les gens font la route, chacun son tour bien sur, et ça prouve l'attachement à mon sens.
- Je pense que vous avez eu un coup de cœur pour l'appart en location et c'est important. Si vous louer, vous aurez tout le loisir de chercher un bien à acheter selon vos gouts, vos moyens et à votre rythme. Si vous achetez l'autre, vous risquez de ne pas en partir à cause de l'investissement.
- N'oublie pas non plus que vous achèteriez pour une "longue période" durant laquelle vos filles vont grandir aussi : elles ont pas fini d'envahir l'appart (je pense très fort à l'illusion de mes parents avec mes sœurs qui ont chacune leur chambre en plus lol). Bref, je pense que 80m² à quatre, ça me parait plus adéquate niveau taille pour ne pas se marcher dessus.

Après pour l'appart, je trouve cela dure de dire quoi que ce soit parce qu'il est "plein" et sur photo. C'était plus simple pour l'autre...

Et pis, franchement, la précipitation n'amène rien de bon! Proverbe de mon grand-père (qui l'a surement taxé à quelqu'un d'autre) mais qui s'est souvent avéré juste.

Anonyme a dit…

Par hasard, il n'ya pas une autre école plus proche de l'appartement que vous voulez loué pour Sumire et déménager lorsqu'elle a fini son année scolaire?

Sinon je pense que tes filles vont grandir vite et le fait d'avoir plus de place et proche de la campagne seront très appropriés pour elles et si jamais au bout de plusieurs années, l'appartement que vous louez ne vous plait pas, vous pourrez toujours changer...

Aussi suis ton instinct et essayes de voir où te projette le mieux dans quelques années avec tout qui grandit et/ou vieillit...

bisous et bon choix

Vinayru

Loren a dit…

Tes photos de l'autre appartement géant étaient tellement belles que c'est pas évident de pencher plutôt pour celui-là... Mon avis est que: ta maison tu habites DEDANS pas autour, donc peut être vaut mieux privilégier le confort et l'espace, là où vous pourrez bien plus profiter que si vous prenez le parti de dire que c'est plus pratique d'habiter dans un appart petit et que déjà tu n'aimes qu'à moitié...

Gambatte ne !

Des bisous et bien du courage, c'est pas une décision à prendre à la légère :)...

PS: Iris est TROP belle sur la photo où elle fait le V des doigts <3 <3 <3 !!!

Sky' a dit…

si tu le sens ne le prend pas c'est qd même un investissement à long terme etc. Atta encore un peu je pense que c'est largement mieux vaut mieux 50 visites pourries et une perle rare qu'un cadeau empoisonné.

Anonyme a dit…

Dur dur de donner son avis, ya plein de choses à prendre ne compte et tout, mais 1 truc c'est que je suis très sensible aux énergies transmises par un logement, et franchement si tu ne le sent pas, c'est clair que vaut mieux éviter...au risque sinon de te sentir mal tt le temps dans ton appart !! c'est comme les gens, faut avoir le feeling, sinon ça risque de coincer et c'est problématique si tu comptes y vivre longtemps ^^

Bisous
Ginger

seish a dit…

mon seul conseil : éviter la précipitation

se ruer sur le premier truc venu, c'est pas bon (je le sais, je l'ai fait, et je regrette)

c'est la crise : y'en a d'autres qui vont revendre (pi les vieux ça finit bien par mourir un jour, et y'a un paquet de vieux au Japon)
donc commencez par vous installer dans plus grand, Shuya verra comment c'est trop bien la modernité (comparé au cordon ombillical), et là vous pourrez recentrer vos attentes respectives et commencer à chercher quelque chose qui vous correspond mieux

par ailleurs, vu la vétusté, quelles vont être les dépenses supplémentaires engendrées (par rapport à un appart plus récent) ? (je parle de dépenses liées à l'énergie, ente autre)

Shizuka a dit…

Cet appart a-t-il été construit après 1981? Les bâtiments construits avant ne sont pas aux nouvelles normes anti-sismiques.

Si c'était une maison, éventuellement pourquoi pas, car comme le note judicieusement Coligny, vous auriez aussi le terrain, et possibilités de rénover ou renforcer peu à peu la maison au cas ou elle ne serait pas aux normes.

Mais un appart japonais vieillit mal, alors investir dans un vieil appart...

Curieux comme Shuya se met à prospecter avec zèle dès que vous gagnez un appart à la loterie!^^

Il s'y serait mis plus tôt, je pense que vous auriez pu trouver un appart ou une maison bien mieux que ça, même pour un peu plus cher.

C'est vrai que l'éloignement ça peut être pénible à la longue, encore qu'il doit sûrement y avoir une école pas trop loin de l'appart que vous avez gagné.

Mais je suis de l'avis de Tsukino, rien ne vous empêchera de chercher à tête reposée une fois dans le nouvel appart.

Pour acheter, il faut que ça vous plaise vraiment, et que ça ne soit quand même pas trop vétuste, car il faudra que ça résiste un certain nombre d'années!

Nae-chan a dit…

Merci a tous et c'est moi qui vais y vivre plus que Shuya ou les filles et bof, je veux de la lumiere, en plus on avait deja reflechis aux pb du a l'eloignement de l'autre.
Et un truc, avec Shuya on s'etait dit si on achete ca sera une maison pas d'appart car il y aura tjs des travaux de colocation.
Et celui la est vieux, 35 ans je crois.
Mauvaise idee, >____<

Encore merci, on va en discuter avec Shuya, il rentre tot aujourd'hui.

Darkitty a dit…

Je suis dans la même problématique que toi en ce moment, je cherche aussi un appart avec mon copain. Il faut bien réfléchir à tout, notamment à la revente. Si un appart est trop vieux, et bien il sera difficile à revendre, dans 10 ou 20 ans, et au final c'est un risque de perdre de l'argent.
Je te conseille, d'en visiter plein d'autres, et de prendre du temps pour bien réfléchir.
Bon courage en tout cas!

Mystical a dit…

Perso je pense que je prendrais l'appart le plus éloigné & que j'envisagerai ensuite de prendre le temps de chercher un appart ou maison qui vaille + le coup à acheter.

C'est quoi en terme de temps ou de kilomètres la différence?

Roussinette a dit…

J'ai pas lu les avis précédents mais en lisant ton post, j'ai senti que t'étais vraiment pas emballé par l'achat du vieil appart. Ok, il est plus proche, mais plus petit, des travaux à faire. Je sens moins d'enthousiasme quand tu en parles. Après pour l'école, ta puce ne va pas y aller pendant 15 ans, après ça sera l'école supérieure et elle sera peut-être obligé de prendre les tranports pour y aller. Vous avez une voiture, tu peux toujours passer le permis pour palier à cette distance. Je trouve que la famille influence pour sa pomme, alors c'est clair qu'ils vont conseiller le vieil appart. Mais ce n'est pas eux qui vont y vivre et si enuite vous voulez vendre et que ça ne se vend pas? Immeuble trop vieux etc...?

Enaibi a dit…

C'est difficile de te conseiller....
Mais il est vrai que si tu en te sens pas bien dedans, faut surtout pas te forcer.

Moi je sais que le salon sans fenêtre, j'aurais du mal aussi, vraiment.
Mais d'un autre côté, ce doit être plus facile de le garder chaud ^^

Dans une maison, il est indispensable de se sentir bien !

Le coup de al liste des bons et mauvais points, c'est très bien.
A part l'éloignement de al famille, quels sont les bons et surtout mauvais points de l'autre appart ?

Co a dit…

l'autre est bien plus joli, mais par contre celui a acheter a du potentiel, c'est certain. Sauf que moi j'ai acheté du vieux l'an dernier et que je suis toujours le nez dans les travaux, c'est un calvaire sans fin, on découvre tous les jours un nouveau truc à refaire.
Surtout que comme moi, tu vas tout te taper toute seule, sauf qu'en plus de moi, toi tu as deux enfants et tu es malade. Donc moi j'irai plutôt dans le sens d'aller dans le super appart loin en attendant de trouver un truc à acheter mieux, avec mois de travaux et moins de béton autour, en tous cas.